买新房到底要不要找中介？看看就知道了

发布时间： 2017-12-06 00:00:00

来源：和讯房产

分类：本地楼市

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许多购房者有疑虑：在买房的时分，除了置业参谋怎么还经常会遇到一些房地产中介？其实不管选择哪一方买房都是合理合法的，可是究竟选谁买房更合算呢？小编就从4个方面来通知你。

1、中介方给的扣头优惠大于开发商
　　中介作为帮忙开发商卖房的组织，事前开发商必定会在他们手里放必定的优惠额度。
　　同时中介更喜爱采纳团购的方法扩展优惠力度，招引客户数量，再加上中介公司有时分自己也会让一部分赢利，全体算下来，长于商洽的购房者经过中介买房要省下大大的一笔银子。
　　2、有中介署理的房产比朴实开发商署理，证件材料手续更完全
　　中介公司也是以盈余为意图的，可是在盈余的基础上更要保障本身的牌子和利益。一般来说，中介公司决议进入一个项目做署理，必定会考虑到危险和收益的比例。
　　别的，从多项调查研究也发现，有中介署理的房源一般是归于证件完全的房子，能够正规的在市面上进行出售和预售，缩小了五证不全的项目可能发生的危险。
　　3、中介帮开发商卖房不收中介费
　　许多人觉得买房仍是直接找开发商比较靠谱，中介都是哄人的，这个说法对中介来说实在太委屈。
　　首要开发商找的置业参谋也并非满是开发商自己，有许多也是署理公司的人。其次，中介是供给社会效劳的，大的中介公司也是依托口碑积累成果自己的。最终，经过中介租房会有中介费，买新房，一手房是没有中介费的，这部分费用由开发商支付，称之为佣钱。所以购房者不必忧虑这个要素。
　　4、关于佣钱
　　有些人仍是对中介抱有十分不友好的情绪，选择经过开发商购买，并表明期望开发商能把支付给中介的佣钱作为自己购房的优惠资金，其实这种主意存在必定的误区。
　　在售楼部卖房的置业参谋代表着开发商，可他们并不是开发商，一般归于开发商延聘的署理公司，这笔佣钱他们无权处理。
　　而经过中介购买，如果是熟人中介可能把这笔佣钱给你算成优惠，他们只赚取提成。