房地产税有效整治炒房客 但也让租房一族担心不已

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　　在房地产税真的出来之前，真的不想再讨论这个话题了，已经被讨论个千儿八百遍了，而且一有关于房地产税的风吹草动，大家都开始以讹传讹。好不容易前些天的“宁夏出台房地产税“的乌龙事件告罄。财政部的部长肖捷的一则报告，又在楼市炸开锅啦。
　　报告内容：明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
　　小编实话实说，这些东西不用看，看了不看各家媒体的解读也看不懂，这些以前都有而且炒得沸沸扬扬，部长给我们吃了一个定心丸，房地产税势在必行，而且还解释了为什么房地产税的开征这么拖拖拉拉。小编就不再咀嚼部长的话了，江湖路远，囤房的好自为之。
　　房地产税一旦出台落地实施，确实能帮助抑制投资需求、挤压泡沫，抑制房价过快上涨，但具体对房价的影响多大，还跟征税方式和税率有关，具体还得看试点城市的效果。所以说别对房地产税降房价抱有太大希望，但不抱希望不代表不可以围观那些火烧眉毛的多套房拥有者（两套以上）。
　　1、中心城市的房子占有着绝佳的地理位置，享受着城市的优势资源。如果有人在中心城市购买多套房，好吧，这纯粹是一种资源糟蹋。如果房地产税的开征施行“累进制、惩罚性”，市中心的房子贵，并且以这种机制纳税，不是一笔小数目，那么这类人晚上该睡欠好了吧，压力猛增啊。
　　2、三四线的房子纳税必定会比一二线城市的纳税机制宽松的多，究竟三四线城市的房地产商场不活泼，这个税收会既在炒房客的接受范围之内，又能起到震撼效果。十分困难卖出的房子，总不能再让他们很多兜售吧。如果接受不了税收，兜售房子，估计房子也很难出手，房子到时就是烫手的山芋。
　　3、小编不太建议没有经济实力用高杠杆买房，无论你是自住还是投资，自住情有可原，大家的无奈都理解。但是有的人是通过高杠杆发现了新大陆，炒房赚钱上瘾。那么如果房地产税是在限售的当下出台，就歇菜啦。放低断供，被银行查封，急于套现的你还管得着赚不赚钱嘛。
　　在大快人心之余，有人不由替祖国担心，如果有人赖皮不交，怎么办？
　　好办啊，接连不交3次，归入祖国失期系统，炒房是为了房子仍是为了挣钱呢？如果是为了房子那就一辈子搂着房子睡吧，如果是为了挣钱，不交税，有关部门不让你生意房子，房子就永远无法变现成为暖洋洋的现金。
　　也有人不由替租房客忧虑，炒房者可不是软柿子，让交税，能够，那就涨房租吧，怎么办？
　　先问问，从上一年到房价大涨到此时，房租涨了多少？房子15年以七八千的价格买的，和房子在17年一万三左右买的，到了19年都上市租出去价格是不是差不多呢？如果贵呢，人不租啊，人家就选择便宜的租。相同道理，如果具有两三套房的人仍是大都，具有七八套的仍是少量，两三套的交税嘛？
　　房地产税的劲风吹了很久了，我们等待时间表的拟定。借用雪莱的一句诗结束，冬天到了，春天还会远吗？