兴隆拼团购房214群(56)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
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  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
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  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
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自住or投资?买房最佳时机是什么时候?

发布时间: 2017-12-06 00:00:00

来源: 和讯房产

分类: 本地楼市

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  如果10年前买套房子,现在肯定是人生赢家,不少现在想置业以及现已置业的人会有这样的想法。可如果真的放在10年前,也不见房价廉价。
  在1989年的人民日报上,刊登一则文章,内容赫然:“每平方米最高价已达2300元,令人咋舌。北京最近提供2万多平方米住宅,每平方米为1600元-1900元。若买两居室,少说也要6万多远。一名大学生从参加工作起就日日节衣缩食,每月贮存50元,已是最高极限,需100年才干买上两居室。” 现在看来大约很好笑,可是对其时来说这种对高房价不行相信的情绪和现在的我们是如出一辙。从1998年到2015年的历年房价收入比看来,在其时无论如何,买房都是一件极其难的事,难度不亚于现在。
  聊宅小编要替那个年代买房的人感慨一声活见久。
  10年和现在的房价和收入比根本没什么大改变,所以你再等十年,也不见得能很简单的买到房。所以,买房的最佳机遇不是十年前,也不是十年后,而是现在,别让财物喂了通胀这条狗。当然房价不是一直涨,是涨中有跌,我们要做的就是在短周期内把握住买房的最佳机遇。
  如果是刚需,经济答应就抄家伙上吧,不存在最佳机遇,钱凑够的那个时刻就是最佳机遇。究竟人的终身没有几个几年可以用来等候。
  如果买房是为了长时刻自住,买房的最佳机遇是什么?
  1、楼市遇冷时。当楼市出台降温方针有一段时刻之后,销量会呈现显着的下滑。这个时分,开发商的推盘节奏缓慢,你也有时刻去挑选心仪的房子,究竟你不是刚需了,要好好挑,说不定是这辈子买的最终一套房子。
  2、赶到房企的营销节点前。每年的6月和12月是房企的两大营销节点,带着钱在这两个节点到来之前去售楼部,说不定能买到破底价,不过这只针对已上市房企。当然这都是在有方针但已显着降温且方针未解除之前。
  如果买房是为了保值,为了有更大的增值空间,买房的最佳机遇是什么?
  1、如果我们都以为某个当地有增值空间的时分,再买现已晚了。
  2、避开方针集中出台的时刻,也就是3月和9月份,当商场开端做出反映的时分就可以出手了。
  3、这类买房人无所谓几年的限售,由于现阶段的心理跟之前不同:不管怎么限售,房产作为优质财物值得长时刻持有。
  如果买房是为了出资,什么时分买?
  1、永久别和郭家犟,让你买你再买,不让你买,就别冒危险。由于你永久不知道你惹怒的大boss会用什么办法制服你。所以说避开方针窗口,就是避开了危险。
  2、一旦郭家开端实施对楼市的各种利好方针,比如说降息降准,抓住机遇别错过。当限购开端,根本可以套现了,免的被限售,又加以加息升准,这的成本就太大了。
  总结,本来小编是相信商场规律的,但是阅历了越来越多以后,我觉得我国房事是不讲道理的。

责任编辑: zhangsijie

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